source:實彩子
來日本打工度假的人愈來愈多，然而到異國生活，除了要找到好的打工不容易，如何在日本租到好房，也是一門學問。而外國人可以利用的租屋方式非常多元，最為常見的便是打工換宿、Share House，以及「獨立套房」。這篇文章要來分享，自己是用了哪些平台網站來找房，各種租屋相關知識，也會一併收錄喔！
一、你適合「獨居」嗎？
二、租屋平台分享
三、租屋地點如何選擇？
四、房子怎麼挑選？教你看平面圖
結語
1.你適合「獨居」嗎？
Share House 與獨立套房各有優缺點，在日本找落腳處前，大家都應該先問自己：「我適合獨居，還是共居呢？」
source:實彩子｜當時準備搬到新家，把家當全部拿出來整理（笑）
＃首先是 Share House 優缺點：
一個人到國外生活十分不容易，選擇 Share House 的人，可能是想要省錢、想多結交一些異國朋友，或是當碰到困難時，至少身邊有人能夠及時提供幫助。但缺點是廚房衛浴等設備需要與他人共用，自己擁有的空間不大。
＃再來是獨立套房的優缺點：
能擁有自己的空間、獨立廚房和衛浴設施，生活節奏不會被打亂。缺點是費用較貴，除了房租，還要繳網路費、水費等各種雜費。另外需要提出收入等資料，進行入住審查，因此對外國人來說，租賃門檻較高。我來日本時，先是住了三個月左右的 Share House，後來才搬到獨立套房。
2.租屋平台分享
在日本想找「獨立套房」有非常多的 app、網站等平台可以利用，通常房源都大同小異。接下來介紹這幾個是自己實際用過的租屋平台，讓大家參考看看！
❶ 賃貸物件検索
❷ SUUMO（スーモ）
❸ LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）
❹ R-STORE
❶ 賃貸物件検索
source:實彩子｜取自「賃貸物件検索」iOS 下載頁面
用了那麼多租屋 app、網站之後，真心覺得手機只要安裝這個「賃貸物件検索」就夠了
source:實彩子
賃貸物件検索雖然也有網站，但是個人覺得 app 最強，它網羅所有租屋網站的物件（包括大家熟知的 SUUMO、HOME'S 都有）。因此當你找房時，同一個物件下面會列出不同網站的頁面，釋出的物件圖片可能不太一樣，拍攝光源、角度都會影響照片給人的感覺，方便大家同時比較！
❷ SUUMO（スーモ）
「SUUMO」是日本超大型的住宅網站，想租屋的人一定聽過它。
source:實彩子｜取自「SUUMO」iOS 下載頁面
除了房源豐富，還有一個特點是篩選條件多樣，例如：「適合女性居住」、「可養寵物」、「築年數較新」⋯⋯大家可以根據自己的需求，快速尋找物件。對外國人來說，在日本想租獨立套房，最頭痛的就是家電都要自己買！所以 SUUMO 也有「附家電家具」特輯，是不是很貼心呢？
❸ LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）
source:實彩子｜取自「HOME'S」iOS 下載頁面
「HOME'S」也是日本蠻大型的住宅網站，名氣不輸 SUUMO，也提供租屋買房服務。與 SUUMO 同樣有各種篩選條件：「不需要保證人」、「適合兩人同居」、「接受樂器演奏」，當然也有「附家電家具」特輯！
❹ R-STORE
最後還要介紹一個台灣人不太知道的網站「R-STORE」。
source:實彩子｜取自「R-STORE」iOS 下載頁面
它與 SUUMO、HOME'S 相比房源較少，但強項在於有很多特別、具設計感的物件，因此即使築年數較高、租金也不便宜，但熱門物件依舊一下子就被搶走了。我開 R-STORE 都是純欣賞，每次看到都覺得「好想要住在這樣的屋子裡啊～」。大家如果有實際成交過，歡迎跟我分享！如果妳想找 Share House 的話，使用平台會完全不同。歡迎參考我之前寫過的「Share House 經驗分享」文章哦。
3.租屋地點如何選擇？
知道有哪些管道可以找獨立套房，但一打開平台發現有好多篩選條件，尤其地點該怎麼選比較好？當然大家都想住在交通方便、離都心愈近的地點，但是預算又不夠，所以建議大家反問自己「對於住家品質的要求？」及「能夠接受多久的通勤時間？」來思考物件需求。畢竟除了家裡以外，每天待最久的時間，可能就是公司，所以如何減少通勤時間非常重要。
source:實彩子
以我自己為例，我喜歡待在家，因此很在意住家品質，可以接受一小時以內的通勤時間。租屋平台可以設定：「租金上限」、「需要轉車幾次」、「離車站走路幾分鐘」等篩選條件。如果你鍾情於某鐵路路線，例如東京的山手線、銀座線，也可以直接設定路線來挑選物件哦！
4.房子怎麼挑選？教你看平面圖
終於來到重頭戲！台日租屋文化大不相同，在日本租屋有什麼需要注意？平面圖該怎麼看？就讓我以自身為例，來一一說明吧！
⑴ 篩選條件
⑵ 平面圖如何看？
⑴ 篩選條件
大家在使用租屋平台時，可以設定篩選條件，例如：「要南向」、「2 面採光」、「有附網路」、「有免治馬桶」、「有瓦斯爐」⋯⋯等，多達幾十種條件。但是設定愈多條件，不僅租金愈高，物件數也愈少，因此這裡以個人角度分享自己的篩選條件，來為大家解釋！
source:實彩子｜取自「写真AC」免費素材網站
source:實彩子
⑵ 平面圖如何看？
設定好了篩選條件，接下來教大家怎麼從物件「平面圖」，迅速判斷物件好壞！同樣是以個人經驗為主，下面兩種 1R 或 1K 房型最常見。
1R：不附廚房，或是房間與廚房是同一個空間
1K：有獨立廚房 ，房間與廚房是分開來的
首先是 1R 物件：
source:實彩子｜取自「写真AC」免費素材網站
可以發現它的廚房跟房間沒有隔開。房間雖然有 7 帖（3.28 坪），但因不是獨立廚房，需要考量到冰箱位置。此外，如果擔心床、書櫃等家具，會沾染上料理時的油煙味，找房時需特別注意！從圖上也可發現，馬桶跟浴缸是分開來的，但洗手台跟浴缸在同一個空間，因此沒有獨立洗面台。再來這個 1R 物件的洗衣機放置處（請參考下面虛線畫叉圖示），如何解決洗衣服是個大問題。
再來是 1K 物件：
source:實彩子｜取自「写真AC」免費素材網站
明顯比起方才介紹的 1R 物件好，有獨立廚房，廚房有兩個瓦斯爐口，也有冰箱放置處。此外，不僅浴廁分離，還有獨立洗面台、洗衣機放置處（虛線畫叉圖示）。房間也是實實在在的 8 帖（3.75 坪），即使放了床、書桌、書櫃，空間也不會覺得擁擠，跟我心中最理想的房間配置！室內坪數計算，可參考「1坪 ㎡(平米) 畳サイズ 換算」這個網站！
結語
這篇介紹了日本租屋平台，以及一些相關知識用語，看到這裡是不是已經頭昏腦脹了呢？我一開始找房時，也不太清楚有哪些地方要注意，感覺每間都不錯，但只要多看幾間，漸漸地就會看懂租屋資訊。最重要的是，知道對自己而言哪些是「絕對不能少的條件」，預算也好、住家設備也好，只要先設好底線，挑房時速度就會快很多唷！
source:實彩子
下一篇是日本租屋實戰篇，我會分享從簽約到入住的過程，並且實際開箱我的日本住家給大家看！
Source：【日本打工度假】該怎麼租日本 Share House？日本共居公寓平台使用經驗分享
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